インスペクションとは？そのメリットから費用を解説

不動産の売却を検討している方は、インスペクションをご存じでしょうか。
インスペクションとは、建物の状態や欠陥を調査することで、売却価格や交渉の材料になります。
そこで今回は、インスペクションのメリットと費用について解説します。

不動産売却時のインスペクションとは

不動産売却のときのインスペクションとは、専門家による建物の状態を調査することです。
インスペクションをおこなうことで、建物に欠陥や修繕が必要な部分がないかを確認できます。
また、インスペクションは売却する前に実施するのが望ましく、売買契約のスピードや価格交渉にも影響します。
さらにインスペクションを受けることで、売主の信用度が高まり、買主の安心感も得られます。

不動産売却前にインスペクションをするメリット

インスペクションをおこなうことで、以下のメリットがあります。
まずは「安心」についてです。
インスペクションによって売却物件の欠陥や問題点を事前に把握でき、買主からのクレームや訴訟を回避できるでしょう。
次に、物件の正確な評価を把握することが可能であり、適切な売却価格を設定できます。
最後のメリットは、インスペクションで物件の修繕や改善が可能であることです。
事前に物件の瑕疵があるかどうか調査できるので、売却時のトラブルを防ぐことが可能で、さらに買主の満足度を高めることができます。
インスペクションは不動産売却において不可欠なサービスです。

インスペクションにかかる費用とは

インスペクションは、物件の状態を専門家が調査するサービスであり、費用は物件の広さや築年数によって変動しますが、一般的には5万円から7万円程度がかかります。
費用の内訳としては、インスペクションを実行する既存住宅状況調査技術者と呼ばれる資格者への人件費です。
彼らは法律や建築基準に基づいて物件の構造や設備などを厳格にチェックし、信頼性の高いプロフェッショナルです。
他にも、交通費や報告書作成のための事務コストなどがあります。
インスペクションの実施は決して安くはないですが、購入者や売主にとって大きな利点があり、物件取引において重要なステップと言えます。

まとめ

不動産売却の際は、インスペクションを利用することをおすすめします。
インスペクションを受けることで、物件に瑕疵があるか事前に知ることができたり、買主を安心させることもできるでしょう。
また、既存住宅状況調査技術者による調査ですので、信頼性も高く安心できることでしょう。
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