モデルハウス購入で失敗を防ぐコツとは？メリットやデメリットを解説

マイホームを検討する場合、モデルハウス購入はどんなメリットがあるのか気になる方もいるでしょう。
この記事では、モデルハウスを買う利点やデメリット、失敗しないためのポイントについて解説をしています。
これから住宅の購入を考えている方は、参考にしてみてください。

モデルハウス購入のメリットや失敗

モデルハウスとは、住宅メーカーが自社の住宅を販売するために建築した住宅です。
購入を希望する方に、自社の製品である住宅をアピールする目的で建築されています。
建物内には家具や照明などが設置されていて、電気などもとおっていて、実際の住宅にほぼ近いです。
図面だけでは伝わりにくい、建物の構造や仕様、設備などを実際に確認できるようになっています。
住宅展示場に建築されているタイプと、分譲地に建てられているタイプの2種類があります。
分譲地にあるタイプの場合には、すでに建築されているため、時間がかかる注文住宅と比べて、すぐに融資申請可能なのが利点です。
自分や家族が暮らすイメージが描きやすく、注文住宅よりも安い価格で売買契約を結べます。
展示されていた家電や家具ごと買える物件も多く、トータルの費用を抑えられるのも利点です。

▼この記事も読まれています
不動産を購入するときの共有名義とは？メリットとデメリットを解説！

モデルハウスを購入するデメリットや失敗とは

誰も住んでいなかった物件ですが、モデルハウスは中古物件扱いとなります。
建築されて1年から2年ほど経過しているケースが多いです。
公開されていた建物ですので、大勢の方が内部に入って触っているうえ、購入希望者が宿泊体験できる物件もあります。
そのため家具や設備に汚れが付いている可能性もあります。
通常の分譲住宅の場合は申込が早い方から区画を選べますが、モデルハウスはすでに建てられているので土地を選べないのも注意点です。
また、付属されてくる設備によっては、維持費がかかる場合もあるのがデメリットでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産購入時に必要な年収の目安は？予算と返済比率の計算方法を解説！

モデルハウス購入で失敗を防ぐポイントとは

分譲地に建てられているタイプの場合には、何度も足を運び、立地を確認しておきましょう。
注文住宅と異なり、土台や基礎、配管などのチェックができません。
失敗を防ぐためには、専門家による住宅診断を受けておくのがおすすめです。
また、家族で話し合ってライフプランをしっかり決めておきましょう。
とても大きな買い物となりますので、焦らないのが失敗を防ぐポイントです。

▼この記事も読まれています
マイホーム購入時スマートハウスとはなにか？費用やメリットを解説

まとめ

モデルハウスは、住宅メーカーが実際の暮らしをイメージしやすいように建築した、販促用の物件です。
家具や設備がすでに整えられていて、注文住宅よりも安く購入できるメリットがあります。
家族で話し合いライフプランを明確にし、失敗しないように購入を決める前に住宅診断を受けるのも検討してみましょう。
高知市で新築一戸建てを探すなら株式会社タイヘイにお任せください。
お住まいのことでお悩みなら、お気軽にご相談ください。