家をマンションに買い替えてダウンサイジングする理由・向いている方を解説
家を住み替える方法のひとつに、小さな住まいを選択する「ダウンサイジング」があります。
ダウンサイジングによる買い替えをおこなう方はどのような理由で実施するのか、誰がダウンサイジングに向いているのか、いろいろと疑問に思うこともあるでしょう。
そこで、ダウンサイジングを選択する理由や人気のマンション、ダウンサイジングによる買い替えが向いている方を解説します。
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家をダウンサイジングにて買い替える理由
家を買い替える際、ダウンサイジングを選択する理由には子どもの独立が挙げられます。
家族が1名減ると自宅が必要以上に広く感じられ、コンパクトな物件に買い替えるダウンサイジングを選択しやすくなります。
同じ趣味を持つ仲間を探したり、新しく友だちをつくったりと人間関係の輪を広げるため、コミュニティスペースが充実した物件に買い替える方も珍しくありません。
また、なかには年齢を重ねて運転免許を返納し、車の運転をやめたことをきっかけに家を買い替えた方もいます。
公共交通機関の充実度を優先してエリアを選択し、結果的にダウンサイジングすることも考えられます。
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ダウンサイジングの買い替えで好立地なマンションが人気の理由
買い替え先として立地の良いマンションが人気を集める理由は、物件数の多さです。
一戸建て住宅と比較すると、マンションのほうが駅周辺に多く建てられているケースが多く、買い替え先を見つけやすい傾向にあります。
駅周辺には比較的に商業施設や病院などが集まっているため、日常の買い物や通院の利便性も高いです。
また、購入しやすい売却価格に設定されている物件が多いことも、買い替え候補としてマンションが選ばれやすい理由のひとつです。
物件の購入資金に自宅を売却して得たお金を活用する場合、売却価格が安くなると、購入代金が安い物件に買い替える必要があるでしょう。
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ダウンサイジングによる買い替えが向いている方の特徴
ダウンサイジングによる買い替えが向いている方には、生活を充実させたい方が適しています。
たとえばシニア向けのマンションは建物内にプールやシアタールームなどの共有スペースや、訪問介護サービスなどがそろっており、快適な暮らしを実現させやすいです。
住宅ローンを完済済みの方も、自宅の売却により得られるお金を買い替え資金や将来の生活費に充てられるため、買い替えに向いていると言えるでしょう。
また免許返納を済ませた方もしくは返納の予定がある方も、買い替えに向いている方に該当します。
車がなくなると移動が不便になりますが、駅やバス停、商業施設から近いエリアに移り住めば車がなくても生活しやすくなります。
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まとめ
ダウンサイジングによる買い替えをおこなう理由としては、子どもの独立などが挙げられます。
アクセスの良さなどから、買い替え先は立地の良いマンションが人気です。
住宅ローンを完済している方などは、ダウンサイジングによる買い替えに向いていると言えるでしょう。
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