高気密高断熱の家は後悔する？知っておくべきデメリットについても解説

マイホームの購入を検討し始めると、「高気密高断熱」という言葉を耳にする機会が増えるのではないでしょうか。
健康かつ快適に過ごせる理想の住まいを叶えたいと願う一方で、性能が高すぎるがゆえの、弊害がないか不安に感じる方もいらっしゃるはずです。
本記事では、高気密高断熱住宅の概要と、デメリット、その対策も解説します。

高気密高断熱住宅とは

高気密高断熱とは、家の隙間を減らし、高性能な断熱材を使用して、外気の影響を受けにくくした住宅構造のことです。
室内の温度を長時間一定に保てるため、真夏でも涼しく、真冬でも暖かいという、1年中快適な環境を作れる特徴を持っています。
冷暖房の効率が飛躍的に向上しますので、毎月の光熱費を大幅に抑えられる点が家計にとって大きな魅力といえるでしょう。
また、部屋ごとの温度差が少なくなることで、ヒートショックのリスクを減らすことにもつながります。
隙間が少ない分、外部の騒音が入りにくく、静かな住環境を手に入れられるメリットもあります。

▼この記事も読まれています
不動産を購入するときの共有名義とは？メリットとデメリットを解説！

高気密高断熱住宅のデメリット

快適な住環境を提供する一方で、計画的な換気がおこなわれない場合には湿気がこもりやすくなるという側面があります。
室内の空気が停滞してしまうと、壁の内部などで結露が発生し、カビが繁殖して家の寿命を縮めるリスクが高まるのです。
また、空気が入れ替わりにくい性質があるため、掃除を怠るとハウスダストが室内に溜まり続けてしまう可能性も否定できません。
さらに、冬場に暖房を使用すると相対湿度が下がりやすく、乾燥対策として加湿器などで湿度管理が必要です。
石油ストーブやガスファンヒーターなどの開放型暖房機は水蒸気が増え結露を招きやすいため、使用は控えましょう。
事前に把握しておけば、後悔のない家づくりにつながります。

▼この記事も読まれています
不動産購入時に必要な年収の目安は？予算と返済比率の計算方法を解説！

デメリットへの対策

デメリットを解消するには、給気と排気を機械で制御し、熱交換で室温を維持できる第1種換気方式の採用が効果的です。
断熱材の性能だけでなく、隙間なく施工できる会社選びも欠かせません。
建物の隙間面積を示す「C値」を確認し、計画換気が機能する水準かチェックしましょう。
内部結露を防ぐため、気密測定を実施している実績のある業者を選定することが大切です。
また、吹き抜けや高窓の設置など、空気が一部に留まらない設計上の工夫も有効です。
夏場の日射遮蔽や冬場の日射取得を考慮したパッシブデザインを取り入れることも、エアコンへの依存度を下げるために役立ちます。

▼この記事も読まれています
マイホーム購入時スマートハウスとはなにか？費用やメリットを解説

まとめ

高気密高断熱とは、外気の影響を抑えて室温を一定に保ち、光熱費の削減やヒートショック予防にもつながる住宅性能のことです。
結露やカビ、冬場の乾燥といったデメリットもありますが、仕組みを理解し対策を取ることで予防できます。
第1種換気方式の導入やC値の確認、設計の工夫で、メリットを活かした快適なマイホームを実現しましょう。
高知市で不動産を探すなら、株式会社タイヘイにお任せください。
新築一戸建てを中心に、土地やマンションなどの不動産情報を取り扱っており、リフォームや不動産売却のご相談も承っております。
ぜひ、お気軽にお問い合わせください。