住宅ローンの選び方は？種類や金利などのポイントを解説

マイホームを購入するときは、住宅ローンを組みたいと考えている方がほとんどかと思います。
この記事では、ローンの選び方や種類について解説していきます。
また、金利や夫婦共有名義についても情報をお伝えしていくので、現在お困りの方は今後の参考になさってください。

住宅ローンの選び方と種類

そもそも住宅ローンには、公的融資と民間融資があります。
公的融資は、国をはじめとする公的機関が運用しています。
マイホームを購入ときの借入金はもちろん、事業を始める際の融資にも対応しているのが特徴です。
幅広い種類があり、金利が低く保証人を立てずに利用できるなど、さまざまなメリットがあります。
また、民間融資は公的機関以外が運用しています。
たとえば、金融機関やノンバンク系などさまざまです。
そのため、公的機関が運用するよりも視点の数が多く、手続きや相談がスムーズになります。
また、大口の融資にも対応している特徴もあるため、それぞれの違いを認識したうえでの選び方が大切です。
具体的には、借入によってどのようなメリットを得たいのかに合わせる選び方がおすすめです。
また、その他にも保証料がかからないフラット35もあります。

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住宅ローンの金利

そもそも種類として、固定期間選択型と全期間固定型、さらには変動型があります。
固定期間選択型は、一定期間だけ金額が固定されているのが特徴です。
また、変動金利は経済状況に応じて金額が左右されるため、ときには上がったり下がったりする違いがあります。
これらは多くの金融機関で採用されているタイプですが、全期間固定型は近年あまり見かけなくなりました。
そして、金利については、どのタイプがベストとはいい切れません。
なぜなら、固定の場合は常に同じ金額で固定されるためシンプルですが、変動型のほうが負担が少なくなる場合もあるからです。

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夫婦共有の名義で住宅ローンを組む場合

夫婦共有で住宅ローンを組む場合は、連帯債務となって契約する流れとなります。
お互いの収入を合算した状態で契約できるため、一人で申し込むよりも借入金額が多くなるのです。
ペアローンは借入金額が大きくなる一方で、その分返済期間が長くなるマイナスポイントもあります。
借りた分は、当然ながら返済が必要なので、その際の負担を減らしたい方には不向きです。
こうした特徴をそれぞれ踏まえたうえで、自分にはどの住宅ローンがぴったりなのかを考える選び方を意識しましょう。

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まとめ

ローンには公的融資と民間融資があり、それぞれ特徴や魅力が異なります。
金利には、固定期間選択型と全期間固定型、さらには変動型があります。
ペアローンは借入金額が大きくなる一方で、その分返済期間が長くなるのがデメリットです。
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