築浅一戸建てを売却する理由とは？早期売却したほうがいい理由やコツを解説

何らかの原因によって築浅の一戸建てを売るつもりでいても、売っていいかどうか判断できずにいる方は少なくありません。
どういった原因で売る必要があるのか、早期売却をすべきかどうかの判断は難しく、損をしてしまう可能性もあるため注意が必要です。
この記事では築浅一戸建てを早く手放す理由や、早く売るコツについても解説していきます。

築浅一戸建てを売る理由とは？

築浅の一戸建てを売ることを決断するケースでは、さまざまなきっかけが考えられます。
たとえば離婚や転勤など、同じ家に住み続けられなくなる要因が起きた場合、築年数に関わらず家を手放す判断をする方が多いです。
また、売主が心理的瑕疵など告知義務のある内容を伝えておらず、買ってから問題が判明し契約不適合責任を理由として、家を手放す方もいます。
これは売主が意図的に話さなかった場合に限らず、売主も知らなかった瑕疵が判明するケースがあるため、購入前に欠陥がないか確認しておきましょう。
このほか、家族の介護が必要となり、在宅介護がしやすい家に住み替えが必要になったなどの理由も挙げられます。

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価格が下がる前に築浅一戸建てを売ったほうがいい？

一戸建ては築年数が経過すると、年数が経過するごとに資産価値が下落してしまいます。
1年経過するだけでも大きく価値が減少してしまうため、築浅の一戸建ては早めに売ってしまったほうが損をしません。
たとえば、築5年の物件の相場価格は購入したときの8割、築10年になると6割程度となってしまいます。
築浅であるほど高く売りやすく、強気の価格設定をしても買い手が見つかる可能性も高くなるため、損をしたくないなら早めに手放すようにしましょう。
しかし、土地は築年数が経っていても価値は下落しにくいため、どのくらいで売れるのかを決める目安を算出するには、土地と家の比率を確認してください。

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築浅の物件を早く売却するコツ

築年数が経っていない一戸建てを早く売る際のコツとして、住宅以外の設備を残すかどうかの判断が挙げられます。
築5年以内なら設備は新しく、撤去せずに残しておくと購入希望者が設備をそのまま使用できるメリットがあるため、買い手が見つかりやすくなるでしょう。
また、住宅ローンが残っているなら、ローンの返済をどうするかの判断も早く売るコツです。
売ったお金で返済するのか、自己資産から返済するのかを決めて返済計画を立てておくと、売りやすくなります。

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まとめ

築浅一戸建てを売却する理由には、離婚や転勤、購入前にはわからなかった欠陥が判明したなどの原因があります。
もし売るかどうか迷っているなら早めに売ってしまわないと、築年数が経過すればするほど価値が下がってしまう点に注意してください。
早期売却をしたい方は、設備やローンの返済などのポイントをどうするか決めておくと、スムーズに売れるようになります。
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