一戸建てのリフォームどのくらいかかる？費用を抑える方法も解説

一戸建てのリフォームをおこなうときに悩まされるのが、費用に関する問題です。
今回はいくらかかるのか、相場について解説します。
また、築年数別に優先したい箇所や、費用負担を抑える方法にも触れているので、現在お困りの方は今後の参考にしてみてください。

一戸建てのリフォームにかかる費用

一戸建てのリフォームにかかる費用は、施工プランや規模によって差が出ます。
とくに築年数による影響は大きいと考えられるでしょう。
たとえば築5年の住まいと築10年の住まいでは、劣化状態が異なります。
建物は古ければ古いほど劣化が激しくなる傾向があるため、築10年のほうがより本格的なメンテナンスが必要です。
また、坪数が多いほど、施工箇所も増えるため、コストが高くなります。
広い面積をしっかりメンテナンスする場合は、高額なコストがかかってしまうのは間違いありません。
施工内容によっても異なりますが、軽微なリフォームであれば数十万円、大規模な工事の場合は数百万円以上かかると考えられるでしょう。

▼この記事も読まれています
不動産を購入するときの共有名義とは？メリットとデメリットを解説！

築年数に応じて一戸建てのリフォームを優先すべき場所

優先すべき場所は、築何年なのかによって異なります。
築10年程度であれば、大きな劣化が見られるケースは少ないです。
水回り設備やフローリングを交換したり、外壁や屋根が傷んでいる場合はお手入れするのがおすすめです。
20年、もしくは30年経過している場合は、建物の機能性が下がりやすくなっています。
とくに外壁や屋根などは、紫外線・雨風の影響を常に受けている部分のため、傷んでいる可能性が高いです。
色褪せたりひび割れたりしている場合は、早めにケアをおこないましょう。
また、ライフスタイルや家族の人数が変化している場合は、増改築や間取り変更もおすすめです。

▼この記事も読まれています
不動産購入時に必要な年収の目安は？予算と返済比率の計算方法を解説！

一戸建てのリフォームにかかるコストを抑える方法

コストを抑える方法として、予算の範囲内になるよう資金計画を立てる必要があります。
具体的には、どの部分を工事すべきなのか、劣化状態に合わせて優先順位を決めるのが大切です。
劣化が激しい部分を優先的にメンテナンスすれば、機能性が低下するリスクも解消できるはずです。
また、補助金が利用できる場合もあります。
自治体によってどのような制度があるのかは異なりますが、補助金を利用すれば費用負担削減ができるので、試してみてください。

▼この記事も読まれています
マイホーム購入時スマートハウスとはなにか？費用やメリットを解説

まとめ

一戸建てのリフォームは、劣化状態や坪数などによってかかるコストが左右されます。
基本的には築年数が古くなると、劣化状態が激しくなるため、工事を本格的におこなうべきです。
場合によっては助成金を利用して、費用負担削減をしましょう。
高知市で新築一戸建てを探すなら株式会社タイヘイにお任せください。
お住まいのことでお悩みなら、お気軽にご相談ください。