高齢者が遭いやすい不動産売却トラブルとは？事例や回避方法もご紹介

昨今、高齢者の間で不動産売却でトラブルが増加しています。
不動産の売却を検討している高齢者の方は、ご自身もトラブルに巻き込まれないよう、事前に回避方法を知っておくと安心です。
そこで今回は、高齢者の不動産売却でトラブルが増加している理由や、トラブルの事例、トラブルを回避する方法をご紹介していきます。

高齢者の間で不動産売却トラブルが増加している理由

昨今、全国の消費者センターに「強引な勧誘を受けて自宅を安価で売却してしまった」など、70歳以上の高齢者の方からの相談割合が増加しています。
不動産の売却トラブルが高齢者の間で増加している理由の1つは、判断能力が低下している点です。
判断能力が低下している高齢者の場合、不動産業者がたたみかけるように話をしてしまうと、よくわからないまま契約をしてしまう傾向にあります。
その後、家族が気付いて解約を申し出たとしても、高額な解約金を請求されるなどのトラブルが発生しがちです。
また、認知症の症状が出ている方が安易に売却の契約をしてしまうと、契約した事実を覚えておらずトラブルに発展するケースもあります。

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高齢者の不動産売却に関するトラブル事例

悪質な不動産業者に長時間の居座りを決め込まれ、根負けして契約してしまった事例があります。
この方は、あとから解約を申し出ましたが、聞き入れてもらえずトラブルに発展してしまいました。
また、悪質な不動産会社から「このマンションはあと10年で取り壊されるので、売却したほうが良い」と嘘の説明を受け、相場より安い価格で売却してしまった事例もあります。
この方は後日解約を申し出たものの、受け入れてもらえませんでした。
ほかにも、自宅を売却したあとでシロアリ駆除費用を求められたトラブルもあります。
売買契約書の内容を理解できないままサインをしたので、シロアリ駆除費用を負担する結果になってしまいました。

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高齢者が不動産売却のトラブルを回避する方法

高齢者が不動産売却のトラブルを回避するためには、納得できない場合、契約しない姿勢が大切です。
不動産売却は手続きや契約書の内容が複雑でわかりにくいですが、一度売却してしまうとクーリング・オフできないので、納得できないまま契約しないようにしましょう。
そして、迷惑な勧誘ははっきり断るのも大切です。
勧誘を断っても勧誘し続ける行為は宅地建物取引業法で禁止されているので、はっきり断っても問題ありません。
また、勧誘を受けないためにも、不明な電話番号からの電話には出ない、不明な人物が訪問してきてもインターホンで対応しない、玄関を開けないなどの対策も必要です。

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まとめ

判断能力の低下や認知症の症状が原因で、不動産売却のトラブルが高齢者の間で増加しています。
契約書の内容を理解せずサインをしてしまい、売却後にシロアリ駆除費用を請求されてしまったり、嘘の説明で安く売却されてしまったりと、トラブルが後を絶えません。
トラブルに合わないよう、高齢者の方は納得できない契約書にサインせず、迷惑な勧誘もはっきり断る姿勢が大切です。
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