ハウスメーカーが建てた家はなぜ高く売却できる？重視される点も紹介！

ハウスメーカーが建てた家は売却しやすい話を、聞いたことはありませんか。
建てた家が重視されるポイントがあるため、事前に知っておけば売却活動時に役に立てられます。
今回は、ハウスメーカーが作った家が売却しやすい理由や、重視されるポイントをご紹介しますので参考にしてみてください。

家を建てるハウスメーカーとは

ハウスメーカーとは、自社で住宅を作り、全国で販売している住宅メーカーです。
購入できるのは、注文住宅・規格住宅・建売住宅の3つです。
注文住宅は、設計から構造や工法に至るまで、すべてを依頼主の希望どおりに建ててくれる住宅を指します。
耐震性能が高い住宅に住みたい場合や、バリアフリー住宅にしたい場合は、注文住宅がおすすめです。
規格住宅は、間取りやデザインがある程度決まっており、好みのものを依頼主が選ぶ住宅です。
間取りやデザインを組み合わせて建てていきます。
建売住宅は、ハウスメーカーが設計・建設して、それを購入する方式です。

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ハウスメーカーが作った家が売却しやすい理由

ハウスメーカーが作った家が売却しやすい理由は、高い技術力を持って建てられ、品質や性能が安定しているからです。
そのため、住宅の品質や性能が安定しており、快適に過ごせます。
さらに、雪国など特別な事情があれば、気候に合わせて構造を変えられます。
ハウスメーカーにはデザインの専門部署があるため、おしゃれなインテリアにできるのも理由です。
流行のデザインがあれば取り入れてくれます。
ハウスメーカーではアフターメンテナンスが充実しており、保証期間はハウスメーカーにより異なりますが、一部のハウスメーカーでは20年～30年の保証をおこなってくれます。
定期点検や修理もアフターサービスに入っているため、住宅の品質を保ちやすい点もメリットです。

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ハウスメーカーが作った家が重視されるポイント

ハウスメーカーが建てた家は、構造・工法がポイントです。
構造によって法定耐用年数が異なり、税務上、木造は22年、鉄筋コンクリートは47年となっています。
経過年数が法定耐用年数を超えると資産価値が下がるため、法定耐用年数が長く長期間価値を維持できる構造が重宝します。
家は住み始めてからが本番であるため、アフターメンテナンスもポイントです。
欠陥があったときに修理してくれるのか、定期的にメンテナンスをしてくれるのかを見ましょう。
いくら品質が高い家であっても、経年劣化していきます。
そのため、リフォームに対応しているのかどうかも、見ておいてください。
ハウスメーカーではデザインの専門部署があるため、家のデザインに調和したリフォームをしてくれます。

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まとめ

ハウスメーカーとは、自社で家を作り全国に販売しているメーカーです。
品質が高いうえに、デザインの専門部署がおしゃれなインテリアにしてくれるため、家は売却しやすくなります。
構造・工法は耐用年数が長いものなのか、アフターメンテナンスがしっかりしているのかを見るのがポイントです。
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