居住中の内覧がストレスになる理由は？対処法も解説

不動産の売却では、買い手候補に自宅を見てもらう内覧をおこなうのが一般的です。
しかし、自分が住んでいる状態だと内覧が大きなストレスになることも多く、売却がうまく進まないことがあります。
そこで今回は、居住中に内覧をおこなうとストレスになる理由と対処法、内覧なしで不動産を売却する方法も解説します。

居住中の内覧がストレスになる理由

家族や友人を招くのとは異なり、内覧では見知らぬ人を自宅に迎えることになります。
プライベート空間に見知らぬ人がいるだけで心理的な負担を感じるほか、慣れない内覧による緊張感もストレスの原因です。
また、時間にルーズな方や勝手に引き出しを開ける方など、内覧に訪れる方のマナーの悪さもストレスの一因となります。
さらに、居住中の自宅を売りに出す場合、いつ内覧の申し込みがあるかわからないため、常に人を迎えられる態勢を整えることがストレスに感じることもあります。
居住中の自宅を売りに出す際には、好印象を与えるために室内外を掃除するのはもちろん、質問にも手際よく答えられるようにしておきましょう。

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居住中の内覧によるストレスの対処法

内覧前に慌てて掃除するストレスを減らすためには、不要なものを処分することが有効です。
売却が決まって引っ越し先に持っていかない不用品は、内覧前に処分するようにしましょう。
また、「見ないでほしい箇所」を作らないことも、ストレスを軽減するための方法の1つです。
内覧に訪れる方にどこを見られてもストレスにならないよう、室内や収納スペースをあらかじめ整理しておくことをおすすめします。
さらに、急な内覧の要請もストレスの原因となりますが、不動産の売却活動の中では、こうした急な要請から良い買い手が見つかることもあります。
常に心の準備をして内覧を受け入れることも大切です。

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居住中のマイホームを内覧なしで売る方法

実際に室内に買い手候補が現れない場合、内覧なしでマイホームを売る方法として、web内覧があります。
web内覧では、webカメラを利用してインターネットから室内の映像を見てもらう方法で、現地を訪れる時間がない買い手にとってもメリットがあります。
また、一般的な買い手を探すのではなく、不動産会社による買取を利用することも、内覧なしで売却する方法の一つです。
不動産会社に直接買い取ってもらう場合、査定のために一度だけ室内をチェックするケースがほとんどで、その際はとくに掃除する必要がありません。
ただし、web内覧や不動産会社の買取など内覧なしでの売却には、相場より安値で売却となりやすいというデメリットがあります。

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まとめ

居住中のマイホームでの内覧は、見知らぬ人を家にあげるストレスや訪れる方のマナーの悪さなどが、ストレスの理由になります。
ストレスの対処法として、不要なものを処分するほか、急な要請にも応じる心の準備が大切です。
内覧にストレスを感じる場合、web内覧や不動産会社の買取など、内覧なしで売る方法もチェックしてみてください。
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