家の売却でおこなうホームステージングとは？メリットや費用をご紹介

不動産売却を成功させるには、ホームステージングの活用がおすすめです。
しかし、売却初心者のなかには、ホームステージングがどのようなものか知らない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、家の売却で知っておきたいホームステージングとは何か、メリットや費用相場をご紹介します。

家の売却で知っておきたいホームステージングとは何か

ホームステージングとは、売り出し中の家をモデルルームのように演出するサービスです。
室内を家具や照明・グリーンなどで綺麗にコーディネートするため、内覧者がリアルな生活をイメージしやすくなります。
このサービスは1970年代にアメリカで始まり、近年では日本でも参入する企業が増えているのです。
適切なホームステージングは費用対効果が高くなるので、売却の回転率も上がります。
アメリカの調査によると、ホームステージングをおこなって売却すると、していない物件に比べて6%以上高く売れると結果が出ているのも特徴です。

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家の売却で知っておきたいホームステージングのメリット

ホームステージングは、販売期間が短縮できるメリットがあります。
日本ホームステージング協会の調査によると、一般的な一戸建てが売れるまでの平均日数は124日でした。
それに対し、ホームステージングをおこなった物件の平均日数は40日と結果が出ています。
また、高く売れる傾向があるのもメリットです。
ホームステージングにより物件の印象が良くなるため、内覧希望者の購買意欲も高まります。

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家を売却するときに知っておきたいホームステージングの費用

ホームステージングの費用は、家具を自分で設置するか、業者に頼むかで大きく変わるのが特徴です。
家具を3か月程度レンタルするケースでは、15～30万円かかります。
一方、全体的なコーディネートを依頼するときは、100～200万円が相場です。
費用を抑えたい方は、DIYを検討することをおすすめします。
インテリア小道具を加えるだけであれば、数千円から可能です。
また、居住しながらおこなうのか、それとも空き家にするのかで費用は変わってきます。
空き家でホームステージングをおこなうなら、家財道具などの処分費も必要です。

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まとめ

ホームステージングとは、売り出し中の家をモデルルームのように演出するサービスのことを指します。
効果的にホームステージングをおこなえば、販売期間を短縮できる他、高く売れる可能性も高まるでしょう。
ホームステージングの費用は、業者に依頼するかや空き家にするかどうかで変わってくるのが特徴です。
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