不動産の売却に資格は不要？宅建士や相談できる資格を解説

家や土地の売買には専門的な知識や手続きが必要であり、一生に何度も経験するものではないため、不安に思う方も多いでしょう。
不動産会社に仲介を依頼するのが一般的ですが、個人で取引するときに、専門的な資格は必要になるのでしょうか。
取引の際によく耳にする宅建士とは何か、それ以外に相談できる資格にはどのようなものがあるかを解説します。

個人間の不動産売却に資格は不要

家族や親戚、知人など、個人同士の取引で不動産を売却する場合には、特別な資格は不要です。
とはいえ、将来的なトラブルを防ぐためには注意すべき点が多数あるため、専門家に相談したうえで進めたほうが良いでしょう。
とくに契約書に関しては、価格や引渡し日、その他の条件など、もれのないように明確に記載する必要があります。
一方、仕事として取引をおこなう場合には、宅建士が必要です。
個人間での取引か、営利目的での業者としての取引かを分ける判断基準は設けられていません。
個人間での取引でも、短期間で複数回おこなうなどして反復継続とみなされると、宅建士ではない方がおこなった場合は違法になるので注意しましょう。

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不動産売却に関わる資格～宅建士

宅建士とは、家を買ったり、部屋を借りたりする際に、トラブルを防ぎ、消費者を守るために設けられている国家資格です。
試験に合格し、都道府県知事から免許を受けた方を指します。
価格交渉や契約書の作成、登記手続きなどが主な役割です。
身近な商品とは異なり、不動産に関しては、これまでの状況や将来的なリスクを含めた価値を判断するのは、一般の消費者には難しいでしょう。
消費者を保護するために、専門的な知識と一定のモラルを持った者を取引に介入させるように、法律で規制が設けられています。

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不動産売却に関して相談できる資格

不動産を売るときに相談できる資格の1つは、ファイナンシャルプランナーです。
資金計画や資産運用など、お金に関する知識が豊富で、売却に伴う税金対策の相談もできます。
税理士は税金に関する専門家であり、申告書の作成や節税の相談、税務調査への対応も可能です。
司法書士に依頼すれば、所有権移転登記の手続きを代行してもらえます。
個人でもおこなえますが、手続きには手間や時間がかかるため、司法書士に依頼するケースがほとんどです。
立ち会い業務や相続問題にも対応してもらえます。

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まとめ

営利目的ではない個人間の不動産取引には、特別な資格は不要です。
業者が取引をおこなう際には宅建士が必要であり、契約書の作成や法的な手続きなどをおこないます。
不動産売却の際には、ファイナンシャルプランナーや税理士、司法書士などの専門家への相談も可能です。
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